인천광역시 서구

사업개요

• 위치 : 인천광역시 서구 경서동 124-66번지 일원
• 사업면적 : 368,095.7㎡(111,544평)
• 사업기간 : 2010. 8. 23. ~ 2026. 12. 31.
• 사업방식 : 환지방식(평가식)
• 시행자 : 인천광역시 서구청장

추진실적

• 2008. 11. 17. : 도시개발구역지정 및 개발계획 수립
• 2010. 08. 23. : 실시계획 인가(市)
• 2011. 12. 26. : 실시계획(1차변경) 인가(市)
• 2012. 02. 22. : 환지계획 수립 및 환지예정지 지정 공고(區)
• 2012. 04. 02. : 체비지 매각 공고(결과: 유찰)(區)
• 2016. 02. 01. : 개발계획 변경 수립 고시(市)
• 2016. 07. 25. : 개발계획(변경) 수립 및 실시계획(변경) 인가(市)
• 2016. 09. 19. : 환지계획(변경) 수립 및 환지예정지(변경) 지정 공고(區)
• 2016. 11. 30. : 체비지 매각 공고(결과: 유찰)
• 2016. 12. 23. : 체비지 매각 재공고(결과: 유찰)
• 2017. 02. 28. : 체비지 수의매각 공고(결과: 유찰)
• 2017. 04. 05. : 체비지 수의매각 공고(결과: 유찰)
• 2017. 05. 31. : 1단계 구간 보상협의 착수
• 2017. 09. 01. : 체비지 분할매각 공고(수의계약)
• 2017. 09. 08. : 전체구간 지장물 보상계획 열람공고
• 2017. 10. 30. : 체비지 매각(25블록 1,2,3로트)
• 2018. 02. 01. : 경서3구역 도시개발사업 단지조성공사 착공
• 2020. 03. 20. : 공영주차장 건설공사 착공(건축, 토목, 기계)
• 2020. 06. 26. : 공영주차장 건설공사(2차분) 착공(건축, 토목, 기계)
• 2021. 02. 25. : 전기시설물 설치공사(가로등) 착공
• 2021. 06. 24. : 전기시설물 설치공사(교통신호기) 착공
• 2022. 01. 14. : 환지예정지 사용 개시 공고
• 2022. 05. 30. : 개발계획(변경) 수립 및 실시계획(변경) 인가(市)
• 2022. 11. 07. : 개발계획(변경) 수립 및 실시계획(변경) 인가(市)
• 2024. 10. 14. : 개발계획(변경) 수립 및 실시계획(변경) 인가(市)
• 2024. 11. 22. : 경서3구역 단지조성공사 준공
• 2025. 10. 20. : 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경) 인가(市)[인천광역시고시 제2025-308호]
  • 사업기간 변경: 당초) 2010.8.23. ~ 2025.12.31. 변경) 2010.8.23. ~ 2026.12.31.
  • 도시관리계획(지구단위계획) 결정 내용 변경
    • 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정조서 ⇒ 지구단위계획 시행지침 참조

추진계획

• 2026. 상반기
  • 개발계획(변경) 수립 및 실시계획(변경) 인가(市)
  • 확정측량 및 분할측량 시행
  • 가격평가(감정평가 및 토지평가협의회)
• 2026. 하반기
  • 환지계획(변경) 수립 및 환지예정지(변경) 지정 공고(區)
  • 환지처분 절차 이행