인천광역시 서구

신고대상

2006. 1. 1일 이후 체결된 모든 부동산(토지,건축물)과 부동산을 취득할 수 있는 권리(분양권/입주권)의 매매계약 건

신청기관

부동산소재지 시·군·구청

신고기간

부동산 거래계약 신고 기한: 계약일로부터 30일 이내 신고(2020.2.21.시행)
예) 2020년 2월 7일 계약을 체결하였다면, 2월 8일이 1일째고 30일째는 2020년 3월 8일(일요일)이 되나, 휴무일이므로 신고기한은 다음 업무일인 월요일 2020년 3월 9일이 됨
※2020년 2월 21일 이전계약건은 계약일로부터 60일 이내 신고

신고의무자

• 직거래인 경우 : 거래 당사자 공동신고
• 중개업자가 거래계약서를 작성·교부한 경우 : 중개업자가 신고

신고방법

• 방문신고
  • 부동산 소재지가 검단지역에 해당하면 반드시 검단출장소 총무팀으로 방문해주시기바랍니다.
  • 직거래시 : 거래당사자의 서명 또는 날인된 부동산거래계약신고서를 작성하여 당사자 중 1인이 구청을 방문하여 신고
    ※ 대리신고 : 거래당사자 중 1인으로부터 위임장(위임자의 자필 서명 필요)과 신분증 사본 또는 인감증명서 첨부 신고
  • 중개거래시 : 중개업자가 신고
  • 물건지 소재별 방문지
    • 서구청 제2청사 토지정보과 : 서구(청라,검단 외 지역)
    • 인천경제자유구역 청라관리과 : 청라
    • 검단출장소: 검단(검단동,불로대곡동,원당동,당하동,오류왕길동,마전동,아라동,금곡동)
• 인터넷신고
  • 구청 홈페이지접속 후 부동산거래관리시스템 링크메뉴를 통하여 접속 공인인증서(인터넷뱅킹용, 주식거래용, 전자거래용 등)를 활용하여 전자서명
  • 직거래시 : 거래당사자 공동으로 서명 후 신고신청
  • 중개거래시 : 중개업자 서명 후 신고신청(공동중개시 공동으로 서명) 

• 자금조달계획서 제출
  • 자금조달계획서 제출대상 : 계약일에 따라 상이
  • 자금조달계획서 작성의무자 : 매수인이 작성하여 서명 또는 날인 (매수인이 다수인 경우 인별 작성)
  • 자금조달계획서 제출기한 : 실거래 신고와 같이 계약일로부터 30일 이내
  • 자금조달계획서 제출방법 : 방문 제출 또는 인터넷 제출

• 계약일 기준 자금조달계획서 제출대상

  부동산 계약일 기준 자금조달계획서 제출대상을 계약일, 자금조달계획서 제출대상으로 나누어 정리한 표입니다.

  계약일	자금조달계획서 제출대상
  ~ '20.3.12.	투기과열지구 3억원 이상 주택
  '20.3.13. ~ '20.10.26.	투기과열지구 3억원 이상 주택 조정대상지역 3억원 이상 주택 비규제지역 6억원 이상 주택
  '20.10.27. ~	투기과열지구 소재 주택 조정대상지역 소재 주택 비규제지역 6억원 이상 주택 법인 매수 주택

과태료부과

무신고, 지연신고, 허위신고에 대해 부동산실거래신고의무위반 과태료 부과

기타

• 검인대상 (부동산실거래신고 대상 아님)
  • 판결, 교환, 증여, 신탁/해지
  • 공유지분할계약서, 합유를 공유로 전환하는 계약서
  • 국가기관,지자체,공공기관(토지주택공사,도시개발공사 등)등이 공익사업으로 협의취득
• 신청서식
  • 붙임1 : 부동산거래계약신고서
  • 붙임2 : 부동산거래계약신고서 별지
  • 붙임3 : 부동산거래계약 변경 신고서
  • 붙임4 : 부동산거래계약해지 등 신고서
  • 붙임5 : 위임장
  • 붙임6 : 자금조달계획서
  • 붙임7 : 증빙서류 미제출 사유서