서구 지구단위계획 결정 현황

7. 원당지구 지구단위계획구역

(구획정리사업)

7. 원당지구 지구단위계획구역(구획정리사업)

가. 변경연혁

고시일	고시번호	주요변경사항	비고
´99. 2. 23.	인천광역시고시 제1999-18호	◦상세계획구역 결정
´99. 6. 23.	인천광역시고시 제1999-80호	◦토지구획정리사업 및 도시계획시설 변경
´99. 8. 16.	인천광역시고시 제1999-98호	◦지구면적 정정고시
´00. 6. 26.	인천광역시고시 제2000-105호	◦도시기반시설 변경
´01. 8. 30.	인천광역시고시 제2001-142호	◦용도지역 및 지구단위계획 변경
´07. 12. 31.	인천광역시고시 제2007-289호	◦도시계획시설(공공청사)변경 및 지구단위계획 변경
´09. 4. 6.	인천광역시고시 제2009-104호	◦확정측량에 따른 면적 변경
´10. 10. 4.	인천광역시고시 제2010-281호	◦용도지역, 지구단위계획구역 및 지구단위계획 변경
´11. 9. 26.	인천광역시고시 제2011-234호	◦95가구 계획 변경
´13. 3. 12.	서구고시 제2013-15호	◦81-8가구 획지분할선 위치변경
´13. 12. 9.	서구고시 제2013-119호	◦가구별 획지계획 및 건축물 용도 변경
´15. 5. 18.	서구고시 제2015-71호	◦46-1가구 획지 합병
´15. 7. 24.	서구고시 제2015-109호	◦61가구 분할가능선의 변경
´16. 3. 14.	서구고시 제2016-36호	◦91가구 분할가능선의 변경 및 분할
´16. 4. 11.	서구고시 제2016-52호	◦85-1가구 분할가능선의 변경 및 분할
´16. 5. 30.	서구고시 제2016-78호	◦51가구 획지 합병
´16. 6. 15.	서구고시 제2016-87호	◦34가구 분할가능선의 변경 및 분할
´16. 11. 14.	서구고시 제2016-159호	◦60가구, 77-1가구 획지 분할
´17. 3. 13.	서구고시 제2017-27호	◦63가구 획지분할 및 분할가능 획지수 삭제
´17. 4. 24.	서구고시 제2017-49호	◦77-1가구 획지 분할
´18. 2. 20.	서구고시 제2018-31호	◦79-2가구 획지분할가능선 변경
´18. 6. 11.	서구고시 제2018-75호	◦77-1가구 획지분할가능선 변경
´18. 12. 31.	인천광역시고시 제2018-348호	◦가구 및 획지계획 변경
´19. 12. 30.	서구고시 제2019-250호	◦주차장1 폐지 및 체육시설 신설
´20. 5. 25.	서구고시 제2020-84호	◦가구 및 획지계획 변경
´20. 7. 20.	서구고시 제2020-128호	◦체육시설(게이트볼장) 신설
´21. 3. 22.	서구고시 제2021-54호	◦측량으로 인한 아파트용지(D-1) 면적 변경
´22. 4. 11.	서구고시 제2022-50호	◦15가구 획지 분할
´22. 5. 2.	서구고시 제2022-61호	◦53-1가구 획지 합병
´23. 3. 27.	서구고시 제2023-52호	◦97-1가구 획지계획 변경
´25. 11. 3.	서구고시 제2025-208호	◦‘국토지리정보원 고시 제2025-3340호(2025. 7. 14.)’로 공원 명칭 변경

나. 지구단위계획구역에 대한 결정

1) 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서

■ 지구단위계획구역 결정조서

도면 표시번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)	비 고
-	원당지구 지구단위계획구역	인천광역시 서구 원당동⋅당하동 일원	948,480.9

다. 토지이용 및 시설에 대한 결정

1) 용도지역에 관한 결정조서

■ 용도지역 결정조서

구 분		면 적(㎡)	구 성 비(%)	비 고
합 계		948,480.9	100.0
주거지역		859,759.8	90.0
	제1종일반주거지역	286,607.6	30.0
	제2종일반주거지역	189,904.7	20.0
	제3종일반주거지역	383,247.5	40.0
일반상업지역		88,721.1	10.0

2) 도시기반시설에 관한 결정조서

가) 교통시설

■ 도로 결정조서

규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
등급	류별	번호	폭원 (m)
광로	3	23	40~52 (40)	주간선 도로	총 7,167 (1,030)	동측행정구역계 (원당동 8-2답)	중로 2-495 (마전동 499-3도)	일반 도로		´98. 6.12.
소계	3	1개노선		-	1,030	-	-	-
중로	1	116	20	집산도로	총 1,366 (228)	광로 3-24	중로 1-120	일반 도로		´98. 6.12.
중로	1	120	20	보조간선 도로	총 4,290 (1,330)	대로 2-61	대로 3-58	일반 도로		´98. 6.12.	버스 베이 설치
중로	1	127	20	집산도로	488	광로 3-23	중로 1-120	일반 도로		´99. 6.23.
중로	1	128	20	집산도로	499	광로 3-23	중로 1-120	일반 도로		´99. 6.23.
소계	1	4개노선		-	2,545	-	-	-
중로	2	173	17	집산도로	462	중로 1-120	중로 1-127	일반 도로		´99. 6.23.
중로	2	174	17	집산도로	545	중로 1-120	중로 1-128	일반 도로		´99. 6.23.
소계	2	2개노선		-	1,007	-	-	-
중로	3	107	12	집산도로	779	광로3-23	중로1-120	일반 도로		´99. 6.23.
중로	3	108	12	집산도로	322	중로 3-107	소로 3-38	일반 도로		´99. 6.23.
중로	3	111	12	집산도로	483	광로 3-23	중로2-174	일반 도로		´99. 6.23.
중로	3	112	12	집산도로	191	중로 1-120	소로 2-41	일반 도로		´99. 6.23.
소계	3	4개노선		-	1,775	-	-	-
소로	1	1	10	국지도로	604	중로 1-116	중로 1-120	일반 도로		´99. 6.23.
소로	1	2	10	국지도로	421	중로 1-127	중로 1-127	일반 도로		´99. 6.23.
소로	1	3	10	국지도로	313	광로 3-23	중로 1-127	일반 도로		´99. 6.23.
소로	1	4	10	국지도로	357	중로 3-107	중로 3-108	일반 도로		´01. 8.30.
소로	1	5	10	국지도로	143	소로 1-4	소로 1-6	일반 도로		´01. 8.30.
소로	1	6	10	국지도로	116	중로 3-107	소로 1-4	일반 도로		´01. 8.30.
소로	1	7	10	국지도로	105	중로 1-120	중로 3-107	일반 도로		´01. 8.30.
소로	1	8	10	국지도로	132	중로 3-108	소로 1-6	일반 도로		´01. 8.30.
소로	1	9	10	국지도로	89	소로 1-8	소로 1-4	일반 도로		´01. 8.30.
소로	1	10	10	국지도로	113	중로 3-108	소로 1-4	일반 도로		´01. 8.30.
소로	1	11	10	국지도로	417	중로 1-128	중로 1-128	일반 도로		´99. 6.23.
소로	1	12	10	국지도로	55	중로 1-128	소로 1-11	일반 도로		´99. 6.23.
소계	1	12개노선		-	2,865	-	-	-
소로	2	1	8	국지도로	158	중로 1-120	소로 1-1	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	2	8	국지도로	353	소로 1-1	소로 2-1	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	3	8	국지도로	27	중로1-120	소로3-4	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	4	8	국지도로	58	소로 1-1	- (원당동 656-21)	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	5	8	국지도로	37	소로 2-1	소로 3-8	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	6	8	국지도로	49	소로 2-1	소로 3-9	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	7	8	국지도로	225	중로 2-173	- (원당동 790)	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	8	8	국지도로	93	소로 2-7	소로 1-3	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	9	8	국지도로	92	소로 2-7	소로 1-3	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	10	8	국지도로	93	소로 2-7	소로 1-3	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	11	8	국지도로	102	소로 2-7	소로 1-3	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	12	8	국지도로	100	소로 2-11	소로 1-3	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	13	8	국지도로	289	소로 1-4	소로 1-3	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	14	8	국지도로	74	소로 2-13	소로 1-3	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	15	8	국지도로	41	소로 1-3	소로2-17	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	16	8	국지도로	120	소로 2-17	소로 2-17	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	17	8	국지도로	315	소로 1-3	소로2-17	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	18	8	국지도로	609	소로 2-18	소로 2-18	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	19	8	국지도로	23	중로 1-120	소로 2-18	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	20	8	국지도로	35	중로 3-107	소로 2-18	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	21	8	국지도로	14	중로 3-107	동측 지구계	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	22	8	국지도로	190	중로 3-107	소로 1-8	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	23	8	국지도로	56	중로 3-107	소로 2-22	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	24	8	국지도로	49	소로 2-22	소로 3-32	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	25	8	국지도로	118	소로 1-4	소로 1-6	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	26	8	국지도로	82	소로 1-8	소로 1-4	일반 도로		´01. 8.30.
소로	2	27	8	국지도로	328	소로 1-8	소로 2-27	일반 도로		´01. 8.30.
소로	2	28	8	국지도로	55	소로 2-27	소로 2-27	일반 도로		´01. 8.30.
소로	2	29	8	국지도로	37	중로 3-107	소로 2-27	일반 도로		´01. 8.30.
소로	2	30	8	국지도로	8	중로 3-107	- (원당동 778-11)	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	31	8	국지도로	24	중로 3-107	- (원당동 778)	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	32	8	국지도로	9	중로 3-107	- (원당동 561)	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	33	8	국지도로	216	중로 3-107	소로 2-33	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	34	8	국지도로	41	중로 3-111	소로 2-35	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	35	8	국지도로	331	중로 3-111	소로 2-35	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	36	8	국지도로	368	중로 3-111	중로 3-111	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	37	8	국지도로	85	소로 2-38	소로 2-36	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	38	8	국지도로	103	소로 2-36	소로 2-36	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	39	8	국지도로	179	광로 3-23	소로 2-40	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	40	8	국지도로	134	중로 1-120	소로 2-39	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	41	8	국지도로	291	소로 2-47	- (당하동 984-2)	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	42	8	국지도로	195	중로 3-112	소로 2-48	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	43	8	국지도로	26	소로 2-42	남측 지구계	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	44	8	국지도로	90	소로 2-45	소로 2-41	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	45	8	국지도로	204	소로 2-41	- (당하동 325)	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	46	8	국지도로	161	소로 2-41	소로 2-47	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	47	8	국지도로	174	소로 2-45	소로 2-48	일반 도로		´99. 6.23.
소로	2	48	8	국지도로	463	소로 2-41	소로 2-47	일반 도로		´99. 6.23.
소계	2	48개노선		-	6,924	-	-	-
소로	3	1	6	국지도로	147	소로 2-1	소로 2-2	일반 도로		´99. 6.23.
소로	3	2	6	국지도로	37	소로 1-1	소로 3-1	일반 도로		´99. 6.23.
소로	3	3	6	국지도로	99	소로 2-2	소로 3-4	일반 도로		´99. 6.23.
소로	3	4	6	국지도로	268	소로 2-2	소로 2-2	일반 도로		´99. 6.23.
소로	3	5	4	국지도로	72	소로 2-2	소로 3-4	일반 도로		´99. 6.23.
소로	3	6	6	국지도로	46	소로 1-1	소로 2-2	일반 도로		´99. 6.23.
소로	3	7	3	특수도로	13	중로 1-116	소로 2-4	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	8	3	특수도로	11	중로 1-116	소로 2-5	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	9	3	특수도로	16	중로 1-116	소로 2-6	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	10	3	특수도로	368	소로 1-1	소로 2-4	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	11	3	특수도로	15	소로 1-1	소로 3-10	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	12	3	특수도로	18	중로 1-1	소로 3-10	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	13	3	특수도로	29	중로 1-120	소로 3-3	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	14	3	특수도로	40	중로 1-120	소로 3-4	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	15	3	특수도로	153	소로 1-1	소로 1-1	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	16	3	특수도로	216	소로 1-1	중로 2-173	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	17	3	특수도로	303	소로 2-7	소로 3-16	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	18	3	특수도로	36	소로 2-13	소로2-13	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	19	3	특수도로	30	광로 3-23	소로 2-14	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	20	3	특수도로	10	광로 3-23	소로 2-17	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	21	3	특수도로	7	광로 3-23	소로 2-17	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	22	3	특수도로	155	중로 1-127	중로 2-173	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	23	4	특수도로	35	광로 3-23	소로 1-2	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	24	4	특수도로	32	광로 3-23	소로 1-2	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	25	4	특수도로	35	광로 3-23	소로 1-2	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	26	2	특수도로	295	소로 2-21	북측 지구계	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	27	3	특수도로	40	소로 2-18	소로 2-18	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	28	3	특수도로	36	소로 3-27	소로 3-26	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	29	3	특수도로	23	중로 1-120	소로 2-18	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	30	3	특수도로	20	중로 1-120	소로 2-22	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	31	3	특수도로	20	중로 1-120	소로 2-22	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	32	3	특수도로	16	중로 3-107	소로 2-24	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	33	3	특수도로	26	중로 3-107	소로 1-5	보행자 전용도로		´01. 8.30.
소로	3	34	3	특수도로	33	소로 1-5	소로 2-25	보행자 전용도로		´01. 8.30.
소로	3	35	3	특수도로	26	중로 3-107	소로 1-8	보행자 전용도로		´01. 8.30.
소로	3	36	3	특수도로	43	중로 3-107	소로 2-27	보행자 전용도로		´01. 8.30.
소로	3	37	3	특수도로	23	중로 1-120	소로 2-27	보행자 전용도로		´01. 8.30.
소로	3	38	3	특수도로	580	중로 3-107	중로 3-108	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	39	6	특수도로	30	중로 3-107	- (원당동 566)	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	40	6	특수도로	15	중로 1-120	- (원당동 568-6)	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	41	3	특수도로	10	광로 3-23	- (원당동 565)	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	42	3	특수도로	10	광로 3-23	- (원당동 562)	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	43	3	특수도로	32	광로 3-23	소로 2-33	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	44	3	특수도로	10	광로 3-23	소로 2-35	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	45	3	특수도로	10	광로 3-23	- (당하동 13-2)	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	46	4	특수도로	201	중로 1-128	중로 3-111	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	47	3	특수도로	229	소로 2-35	소로 2-36	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	48	3	특수도로	18	소로 2-36	소로 3-47	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	49	4	특수도로	32	광로 3-23	소로 1-11	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	50	4	특수도로	32	광로 3-23	소로 1-11	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	51	4	특수도로	35	광로 3-23	소로 1-11	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	52	4	특수도로	229	중로 1-128	중로 2-174	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	53	3	특수도로	23	중로 1-120	소로 2-39	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	54	3	특수도로	170	소로 2-40	소로 2-41	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	55	3	특수도로	57	중로 3-112	소로 2-42	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	56	3	특수도로	33	소로 2-48	소로 2-46	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	57	3	특수도로	34	소로 2-48	소로 2-47	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소로	3	58	4	특수도로	55	중로 1-127	소로 1-2	보행자 전용도로		´99. 6.23.
소계	3	58개노선		-	4,637	-	-	-

주) (  )는 구역 내 노선에 대한 사항임

■ 주차장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비 고
계	-	-	-	4,228.6	-
기정	2	주차장	원당동 825-8	1,409.1	´99.6.23.
기정	3	주차장	당하동 1029-1	1,411.3	´99.6.23.
기정	4	주차장	당하동 1030-6	1,408.2	´99.6.23.

나）공간시설

■ 공원 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시 설 의 세 분	위 치	면적(㎡)	최 초 결정일	비 고
계	-	-	-	-	44,932.5	-
기정	1	원당 공원	근린공원	원당동 811-2	18,321.3	´99.6.23.
기정	2	선사 공원	근린공원	원당동 824-11	10,226.9	´99.6.23.
기정	3	고산 공원	근린공원	원당동 849	11,114.7	´01.8.30.
기정	4	창신 공원	어린이공원	원당동 805-3	2,949.5	´99.6.23.
기정	5	맑은 물빛 공원	어린이공원	당하동 1041	2,320.1	´00.6.26.

■ 녹지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시 설 의 세 분	위 치	면적(㎡)	최 초 결정일	비 고
계	-	-	-	-	19,333.1	-
소계	-	-	-	-	9,162.4	-	완충녹지
기정	1	녹지	완충녹지	원당동 811-9	388.2	´99.6.23.
기정	2	녹지	완충녹지	원당동 820-2	418.0	´99.6.23.
기정	3	녹지	완충녹지	원당동 820-3	1,147.2	´99.6.23.
기정	4	녹지	완충녹지	원당동 820-4	106.0	´99.6.23.
기정	5	녹지	완충녹지	당하동 1019-1	913.6	´99.6.23.
기정	6	녹지	완충녹지	당하동 1027-1	928.5	´99.6.23.
기정	7	녹지	완충녹지	당하동 1027-2	838.9	´99.6.23.
기정	8	녹지	완충녹지	원당동 854-11	374.8	´99.6.23.
기정	9	녹지	완충녹지	원당동 854-10	801.1	´99.6.23.
기정	10	녹지	완충녹지	원당동 854-9	942.4	´99.6.23.
기정	11	녹지	완충녹지	원당동 855-3	170.3	´99.6.23.
기정	12	녹지	완충녹지	원당동 858	539.0	´99.6.23.
기정	13	녹지	완충녹지	당하동 1033-6	675.4	´99.6.23.
기정	14	녹지	완충녹지	당하동 1035	919.0	´99.6.23.
소계	-	-	-	-	4,770.7	-	경관녹지
기정	15	녹지	경관녹지	원당동 795-1	114.7	´99.6.23.
기정	16	녹지	경관녹지	원당동 801	1,196.9	´99.6.23.
기정	17	녹지	경관녹지	원당동 840-6	986.6	´99.6.23.
기정	18	녹지	경관녹지	원당동 854-13	298.1	´99.6.23.
기정	19	녹지	경관녹지	원당동 854-6	107.7	´99.6.23.
기정	20	녹지	경관녹지	당하동 1036-2	207.1	´00.6.26.
기정	21	녹지	경관녹지	원당동 887-2	479.7	´10.10.4.
기정	22	녹지	경관녹지	원당동 887-1	98.2	´10.10.4.
기정	23	녹지	경관녹지	원당동 853-5	523.0	´10.10.4.
기정	24	녹지	경관녹지	원당동 857-1	111.3	´10.10.4.
기정	25	녹지	경관녹지	당하동 1037-5	59.2	´10.10.4.
기정	26	녹지	경관녹지	당하동 1037-6	143.0	´10.10.4.
기정	27	녹지	경관녹지	당하동 1061-1	142.0	´10.10.4.
기정	28	녹지	경관녹지	원당동 810-14	303.2	´10.10.4.

■ 공공공지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)	최 초 결정일	비 고
계	-	-	-	1,436.9	-
기정	1	공공공지	원당동 873	884.7	´10.10.4.
기정	2	공공공지	원당동 836-4	379.1	´10.10.4.
기정	3	공공공지	원당동 849-1	119.8	´10.10.4.
기정	4	공공공지	원당동 857-2	53.3	´10.10.4.

다）공공․문화체육시설

■ 학교 결정조서

구분	도면표시 번호	시설명	시 설 의 세 분	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비 고
계	-	-	-	-	57,715.8	-
기정	1	학 교	고등학교	원당동 852-3	12,053.0	´99.6.23.
기정	2	학 교	중학교	원당동 852-2	11,419.5	´99.6.23.
기정	3	학 교	초등학교	원당동 809	12,215.1	´99.6.23.
기정	4	학 교	초등학교	당하동 1022	11,247.3	´99.6.23.
기정	5	학 교	초등학교	당하동 1038-1	10,780.9	´00.6.26.

■ 공공청사 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시 설 의 세 분	위치	면적(㎡)	최 초 결정일	비 고
계	-	-	-	-	5,368.6	-
기정	1	공공청사	동사무소	원당동 853-1	1,990.1	´99.6.23.
기정	2	공공청사	우체국	원당동 823-2	1,264.9	´99.6.23.
기정	3	공공청사	파 출 소	원당동 854-1	970.3	´99.6.23.
기정	4	공공청사	소방파출소	원당동 854-2	1,143.3	´99.6.23.

■ 체육시설 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시 설 의 세 분	위치	면적(㎡)	최 초 결정일	비 고
계	-	-	-	-	2,270.8	-
기정	1	체육시설	복합체육관	원당동 825-1	1,409.5	´19.12.30.
기정	2	체육시설	게이트볼장	원당동 850-2	861.3	´20.7.20.

라）방재시설

■ 하천 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시 설 의 세 분	위 치	면적(㎡)	최 초 결정일	비 고
기정	1	하천	하천	원당동 851-4	5,150.3	´99.6.23.

라. 획지 및 건축물 등에 대한 결정

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

■ 단독주택용지(A-1 용도)

도면 표시	가구 번호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면적(㎡)
A-1	1-1	615.7	1	387.5
			2	228.2
	2	893.4	1	316.4
			2-1	270.2
			2-2	306.8
	3	2,215.2	1	369.2
			1-2	369.2
			1-3	369.2
			1-4	369.2
			1-5	369.2
			1-6	369.2
	4	2,079.9	1-1	440
			1-2	465.4
			2-1	273.0
			2-2	315.0
			2-3	586.5
	9	5,198.9	1	485.9
			2	1,262.8
			3-1	298.1
			3-2	299.5
			3-3	298.2
			3-4	299.7
			4-1	293.0
			4-2	275.0
			4-3	337.0
			4-4	319.0
			4-5	276.1
			4-6	275.0
			5	479.6
	10	4,312.3	1-1	922.8
			1-2	664.0
			2-1	340.5
			2-2	340.5
			3	381.4
			4-1	275.7
			4-2	310.9
			5	677.0
			6	399.5
	11	2,521.8	1	1,629.3
			2	447.8
			3	444.7
	14	2,138.9	1	605.3
			2	306.1
			3	347.3
			4	291.5
			5	182.1
			6	406.6
	15	3,058.0	1	595.9
			2-1	733.7
			2-2	463.2
			3	432.3
			4-1	277.5
			4-2	277.6
			4-3	277.8
	21	5,282.4	1	389.3
			2	389.6
			3-1	349.8
			3-2	656.6
			3-3	570.0
			4	612.5
			5	566.1
			6	335.5
			7-1	352.5
			7-2	330.8
			7-3	330.6
			8	399.1
	22	2,138.6	1	369.4
			2	470.1
			3	692.8
			4	288.3
			5	318.0
	23-1	1,271.7	1	674.6
			2	597.1
	23-2	1,287.4	4-1	415.0
			4-2	397.8
			4-3	474.6
	27	5,560.6	1	603.6
			2	412.4
			3-1	387.8
			3-2	379.7
			3-3	379.7
			3-4-1	324.8
			3-4-2	324.7
			3-4-3	324.7
			3-4-4	334.0
			3-4-5	334.0
			3-4-6	334.1
			4	198.1
			5	549.4
			6-1	231.2
			6-2	442.4
	54-1	1,483.3	1-1	317.6
			1-2	741.6
			1-3	424.1
	54-2	1,258.5	3-1	282.0
			3-2	231.5
			3-3	231.4
			3-4	231.5
			3-5	282.1
	55	2,327.8	1	579.2
			1-2-1	525.4
			1-2-2	305.8
			1-2-3	305.8
			1-2-4	305.8
			1-2-5	305.8
	56	1,854.3	1	303.8
			2-1	311.6
			2-2	311.6
			3-1	308.3
			3-2	308.9
			3-3	310.1
	57	1,276.3	1	811.5
			2	464.8
	58-1	769.9	1	769.9
	59	3,508.0	1-1	291.8
			1-2	291.8
			2-1	253.3
			2-2	258.4
			2-3	297.5
			2-4	301.6
			2-5	304.7
			2-6	300.5
			2-7	304.6
			2-8	304.7
			2-9	301.6
			2-10	297.5
	60	3,314.7	1-1-1	247.7
			1-1-2	247.7
			1-2	495.4
			2-1-1	267.1
			2-1-2	304.3
			2-1-3	300.3
			2-1-4	290.2
			2-2	389.2
			2-2-1	385.3
			2-3	387.5
	61	3,426.0	1-1-1	282.0
			1-1-2	291.0
			1-1-3	287.0
			1-1-4	296.0
			1-2-1	332.0
			1-2-2	321.0
			1-2-3	316.0
			1-2-4	316.0
			1-2-5	320.0
			1-2-6	337.0
			1-2-7	328.0
	62	2,099.8	1-1	561.5
			1-2-1	294.5
			1-2-2	273.8
			2-1-2	299.9
			2-2	359.9
			2-3	310.2
	64	2,860.9	1	2,504.1
			2	356.8
	65-1	815.0	1	815.0
	66	5,102.2	1-1	370.0
			1-2	422.2
			1-3	420.6
			1-4	358.9
			1-5	356.5
			1-6	354.2
			1-7	356.2
			1-8	385.7
			2-1-1	351.7
			2-1-2	344.5
			2-1-3	346.5
			2-1-4	344.2
			2-1-5	344.2
			2-2	346.8
	67	4,750.9	1-1	317.7
			1-2	317.8
			1-3	317.8
			1-4	317.8
			1-5	317.7
			1-6	317.8
			1-7	317.8
			1-8	317.4
			2-1	330.6
			2-2	309.6
			2-3	309.6
			2-4	309.5
			2-5	309.6
			2-6	309.6
			2-7	330.6
	79-2	1,589.6	2-1	359.4
			2-2	509.4
			3	338.7
			4	382.1
	81-1	1,907.0	1-1	467.7
			1-2	347.2
			2-1	298.1
			2-2	298.1
			2-3	495.9
	82	1,500.0	1-1	305.6
			1-2	274.7
			1-3	338.0
			1-4	289.9
			1-5	291.8
	83	1,082.4	1-1	541.2
			1-2	541.2
	86	3,574.6	1	802.4
			2-1	371.3
			2-2	296.5
			2-3-1	334.1
			2-3-2	334.9
			3-1	356.0
			3-2	356.8
			3-3	362.4
			3-4	360.2
	89	1,749.3	1-1	295.4
			1-2	290.6
			1-3	290.6
			1-4	290.7
			1-5	290.6
			1-6	291.4
	90	2,630.4	1	2,630.4
	91	4,070.9	1-1	334.6
			1-2	334.0
			1-3	332.5
			1-4	331.1
			1-5	329.6
			1-6	367.6
			1-7	387.2
			1-8	328.0
			1-9	328.0
			1-10	328.0
			1-11	328.0
			1-12	342.3
	92	4,263.4	1-1	243.3
			1-2	312.9
			1-3	312.9
			1-4	312.9
			1-5	313.1
			1-6	313.1
			1-7	313.1
			1-8	268.0
			1-9	290.2
			1-10	340.1
			1-11	294.1
			1-12	313.9
			1-13	314.9
			1-14	320.9

■ 단독주택용지(A-2 용도)

도면 표시	가구 번호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면적(㎡)
A-2	5	2,348.8	1	219.5
			2-1	663.8
			2-2	562.4
			3	639.7
			4	263.4
	24	2,744.7	1-1	169.9
			1-2	396.7
			1-3	383.3
			2	832.9
			3-1	455.4
			3-2	506.5
	63	3,526.9	1-1	1,182.7
			2-1	431.6
			2-2	416.6
			2-3	338.3
			3-1	374.3
			3-2	231.4
			4-1	261.0
			4-2	291.0
	68-1	1,748.2	1	385.9
			2	423.0
			3-2	335.7
			4-1	301.9
			4-2	301.7
	77-1	4,438.9	1	292.0
			2	3,065.8
			3-1	401.5
			3-2	385.6
			3-2-1	294.0
	80-2	643.6	10	643.6
	85-1	881.5	2-1	292.5
			2-2	309.0
			2-3	280.0
A-2	87	2,658.8	1-1	346.7
			1-2	330.5
			1-3	330.6
			1-4	346.8
			2	309.7
			3	296.3
			4-1	368.2
			4-2	330.0
	103-1	1,794.7	1	660.0
			2-1	284.5
			2-2	284.5
			2-3	284.5
			2-4	281.2
	104	1,456.0	1	663.3
			2	792.7
	105	2,018.6	1	344.9
			2	302.3
			3	540.1
			4	831.3
	107-1	664.8	1	664.8
	108-2	1,113.7	1	280.4
			2	833.3

■ 단독주택용지(A-3 용도)

도면 표시	가구 번호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면적(㎡)
A-3	7	3,332.3	1-1	347.0
			1-2	346.9
			1-3	330.4
			1-4	330.3
			2-1	362.2
			2-2	346.5
			2-3	258.6
			3-1	350.6
			3-2	659.8
	8-1	3,063.0	1	905.3
			2-1	328.3
			2-2	332.4
			3	521.8
			4	203.0
			5	772.2
	12	2,888.3	1	660.4
			2	638.7
			3	467.8
			4-1	330.7
			4-2	330.7
			4-3	460.0
	13	1,296.3	1	158.8
			2	227.2
			3	910.3
	16	3,824.4	1-1	283.3
			1-2	256.5
			1-3	256.1
			2-1	296.5
			2-2	296.4
			3	314.1
			4-1	367.4
			4-2	367.3
			5-1-1	277.3
			5-1-2	277.3
			5-1-3	277.5
			5-2	277.4
			5-3	277.3
A-3	17-1	5,298.3	1	1,108.5
			2	239.9
			3-1	304.2
			3-2	330.6
			3-3-1	331.7
			3-3-2	331.6
			4-1	275.5
			4-2	866.5
			5	715.8
			6	794.0
	30	1,519.7	1	589.6
			2-1	304.5
			2-2	625.6
	31	1,116.4	1-1	279.0
			1-2	279.1
			1-3	279.1
			1-4	279.2
	32	3,141.7	1-1	257.7
			1-2	257.8
			1-3	280.0
			1-4	661.0
			1-5	262.0
			2-1	845.9
			2-2	577.3
	33	1,949.7	1	1,551.1
			2	231.9
			3	166.7
	34	2,243.5	1-1	330.5
			1-2	330.5
			1-3	330.5
			1-4	307.0
			2-1	688.1
			2-2	256.9
	35-1	1,104.3	1-1	422.3
			1-2	276.8
			2	405.2
	36-1	1,366.5	1-1	244.2
			1-2	244.2
			1-3	284.3
			1-4	330.0
			2	263.8
A-3	37-1	1,486.2	1	336.4
			2-1	332.6
			2-2	314.3
			3	502.9
	38	2,020.7	1-1	336.5
			1-2	336.4
			1-3	495.3
			2-1	284.1
			2-2	284.2
			2-3	284.2
	39	2,210.2	1	193.4
			2	429.0
			3	176.8
			4-1	329.3
			4-2	329.3
			5-1	376.2
			5-2	376.2
	40	3,274.6	1	2,228.7
			2-1	550.0
			2-2	495.9
	42	4,256.5	1	705.4
			2	878.4
			3	1,017.0
			4	779.2
			5-1	397.0
			5-2	285.8
			6	193.7
	43	1,626.9	1-1	267.1
			1-2	234.6
			1-3	273.9
			1-4	572.0
			1-5	279.3
	44	2,134.3	1-1	337.1
			1-2	337.0
			2-1	431.8
			2-2	297.6
			2-3-1	350.0
			2-3-2	380.8
A-3	47-1	1,658.7	1-1	256.7
			1-2	256.4
			1-3	256.3
			1-4	256.3
			2	633.0
	49	2,890.8	1-1	567.0
			1-2	603.6
			1-3	200.0
			2	377.4
			3-1	942.0
			3-2	200.8
	50	3,162.7	1	438.1
			2	211.1
			3	368.5
			4-1	266.5
			4-2	266.5
			5	386.6
			6-1	330.6
			6-2	302.8
			7	353.4
			8	238.6
	52-1	1,907.7	1	1,907.7

■ 단독주택용지(A-4 용도)

도면 표시	가구 번호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면적(㎡)
A-4	6	2,107.7	1	406.8
			2	953.9
			3	747.0
	25	1,810.2	1	572.5
			2	572.5
			3	665.2
	29	2,625.8	1-1-1	531.3
			1-1-2	531.3
			1-2-1	531.2
			1-2-2	531.1
			2	500.9
	45	1,830.2	1-1-1-1	279.8
			1-1-1-2	296.9
			1-1-1-3	306.0
			1-1-2	572.3
			1-2	375.2
	46-1	2,448.1	1	248.8
			2	514.5
			3-1	247.4
			3-2	297.5
			3-3	200.0
			4-1	470.0
			4-2	469.9
	48-1	987.5	1	987.5
	51	3,428.4	1-1	519.4
			1-2	519.5
			2	764.7
			3-1-1	220.4
			3-1-3	213.0
			3-2	326.5
			3-3	546.9
			3-4	318.0

■ 다세대/연립주택용지(B-1 용도)

도면 표시	가구 번호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면적(㎡)
B-1	19	2,499.4	1-1	701.1
			1-2	718.6
			1-3	705.7
			2	374.0
	20	2,986.3	1-1	807.2
			1-2	851.9
			2	1,327.2
	26	1,919.8	1-1	735.3
			1-2	703.6
			2	129.5
			3	351.4
	109-2	1,646.9	2-1	338.5
			2-2	338.7
			2-3	338.7
			2-4	366.8
			3	264.2
	110	3,682.2	1-1-1	758.0
			1-1-2	785.5
			1-2	561.2
			2-1	350.1
			2-2	361.3
			2-3	432.2
			2-4	433.9
	111	3,319.4	1	296.9
			2	272.4
			3	1,023.6
			4-1	379.2
			4-2	349.7
			4-3	360.7
			5-1	318.5
			5-2	318.4
	112	1,540.9	1-1	394.5
			1-2	376.1
			1-3	376.2
			1-4	394.1
B-1	114	3,186.1	1	729.6
			2	688.9
			3	537.2
			4	432.7
			5	797.7
	115	2,398.4	1-1-1	406.9
			1-1-2	515.9
			2-1	595.3
			2-2	880.3
	116	4,696.2	1-1	371.2
			1-2	382.1
			1-3	342.8
			1-4	361.2
			2-1	479.2
			2-2	479.1
			3	395.5
			4-1	337.7
			4-2	405.5
			5-1	383.1
			5-2	374.7
			5-3	384.1
	117	3,483.0	1	780.6
			2	711.9
			3	630.8
			4-1	345.6
			4-2	333.4
			4-3	346.8
			4-4	333.9
	118	3,836.8	1-1	393.0
			1-2	392.9
			1-3	392.9
			2-1	660.6
			2-2	653.5
			3-1-1	330.3
			3-1-2	332.0
			3-2-1	341.1
			3-2-2	340.5
B-1	119	3,328.3	1	1,769.4
			2-1	768.0
			2-2-1	386.7
			2-2-2	404.2
	120	3,038.5	1-1	437.2
			1-2	732.8
			2	630.9
			3	876.3
			4	361.3
	121	2,571.4	1-1	419.2
			1-2	412.0
			1-3	640.9
			1-4	548.1
			2-1	287.4
			2-2	263.8
	122	1,351.9	1	308.6
			2	375.1
			3	506.2
			4	162.0

■ 연립주택용지(C-1 용도)

도면 표시	가 구 번 호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면 적(㎡)
C-1	53-2	14,717.3	10	8,423.2
			11	6,294.1

■ 아파트용지(D-1 용도)

도면 표시	가 구 번 호	면 적 (㎡)	획 지		비 고
			위치	면 적(㎡)
D-1	53-1	33,415.2	1	28,739.0
			2	4,676.2
	69-1	20,697.3	1	5,891.5
			2	14,805.8
	70	28,370.9	1	28,370.9
	93-1	18,948.9	3	18,386.6
			8	562.3
	94	39,757.4	1	30,135.1
			2	9,622.3
	101	43,298.5	1	43,298.5
	102	35,665.9	1	35,665.9

■ 아파트용지(D-2 용도)

도면 표시	가 구 번 호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면 적(㎡)
D-2	78-1	21,077.2	1	21,077.2
	80-1	13,267.1	3	13,267.1
	108-1	18,427.1	3	18,427.1

■ 아파트용지(D-2 용도)

도면 표시	가 구 번 호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면 적(㎡)
D-2	46-2	320.0	6	320.0

■ 상업용지(E-1 용도)

도면 표시	가구 번호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면적(㎡)
E-1	72-1	4,692.8	2	418.9
			3	582.0
			4	1,345.7
			5-1	605.6
			5-2	605.5
			5-3	605.5
			6	529.6
	74-1	4,599.4	1	385.8
			2	972.1
			3	941.9
			6	504.1
			7	787.1
			8	1,008.4
	97-1	6,922.7	2	412.9
			3	412.8
			4	443.7
			5	2,192.0
			6	761.4
			7	818.0
			8	1,315.0
			10	566.9
	99-1	6,254.5	1	659.4
			2	460.5
			3-1	771.5
			4-1	622.7
			4-2	612.7
			7	938.6
			8	1,635.1
			9	554.0

■ 상업용지(E-2 용도)

변 경
도면 표시	가구 번호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면적(㎡)
E-2	71	3,547.9	1	1,825.1
			2	1,180.9
			3	541.9
	73	3,415.8	1	528.0
			2	1,891.5
			3	996.3
	75	3,988.0	1	533.2
			2-1	1,051.8
			2-2	1,051.6
			3	1,351.4
	95	3,497.9	1	768.3
			2	805.4
			3	1,541.3
			4	382.9
	96	4,894.0	1	968.1
			2	526.2
			3	838.8
			4	836.2
			5	850.6
			6	874.1
	98	4,510.0	1	554.1
			2	942.0
			3	524.2
			4	864.6
			5	858.8
			6	766.3
	100	3,445.4	1	938.0
			2	705.4
			3	400.6
			4	651.5
			5	749.9

■ 학교용지(F-1 용도)

도면 표시	가 구 번 호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면 적(㎡)
F-1	28	12,215.1	1	12,215.1	초 교
	78-2	11,419.5	2	11,419.5	중 교
	78-3	12,053.0	3	12,053.0	고 교
	88	11,247.3	1	11,247.3	초 교
	109-1	10,780.9	1	10,780.9	초 교

■ 공공청사용지(G-1 용도)

도면 표시	가 구 번 호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면 적(㎡)
G-1	69-2	1,264.9	3	1,264.9	우체국
	79-1	1,990.1	1	1,990.1	동사무소
	80-3	970.3	1	970.3	경찰서
	80-4	1,143.3	2	1,143.3	소방서

■ 주차장용지(H-1 용도)

도면 표시	가 구 번 호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면 적(㎡)
H-1	74-2	1,409.1	5	1,409.1
	97-2	1,411.3	1	1,411.3
	99-2	1,408.2	6	1,408.2

■ 체육시설용지(I-1 용도)

도면 표시	가 구 번 호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면 적(㎡)
I-1	72-2	1,409.5	1	1,409.5

■  체육시설용지(I-2 용도)

도면 표시	가 구 번 호	면 적 (㎡)	획 지		비고
			위치	면 적(㎡)
I-2	52-2	861.3	2	861.3

2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·
색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서

■ 단독주택용지(A-1)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
A-1	1-1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 14, 15, 21, 22, 23-1, 23-2, 27, 54-1, 54-2, 55, 56, 57, 58-1, 59, 60, 61, 62, 64, 65-1, 66, 67, 79-2, 81-1, 82, 83, 86, 89, 90, 91, 92BL	용도	허용용도	◦별표1 A-1의 허용용도
			불허용도	◦별표1 A-1의 불허용도
		건 폐 율		◦60% 이하
		용 적 률		◦150% 이하
		높 이		◦3층 이하 (단, 1층 전부를 피로티구조로하여 주차장으로 사용하는 경우 피로티부분은 층수에서 제외)
		배 치		◦별표2의 A
		형 태		◦별표3의 A
		색 채		◦별표4의 A
		건축한계선		◦중로이상 도로에 건축한계선 1m 지정

■ 단독주택용지(A-2)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
A-2	5, 24, 63, 68-1, 77-1, 80-2, 85-1, 87, 103-1, 104,105,107-1, 108-2BL	용도	허용용도	◦별표1 A-2의 허용용도
			불허용도	◦별표1 A-2의 불허용도
		건 폐 율		◦60% 이하
		용 적 률		◦180% 이하
		높 이		◦3층 이하 (단, 1층 전부를 피로티구조로하여 주차장으로 사용하는 경우 피로티부분은 층수에서 제외)
		배 치		◦별표2의 A
		형 태		◦별표3의 A
		색 채		◦별표4의 A
		건축한계선		◦중로이상 도로에 건축한계선 1m 지정

■ 단독주택용지(A-3)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
A-3	7, 8-1, 12, 13, 16, 17-1, 30, 31, 32, 33, 34, 35-1, 36-1, 37-1, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 47-1, 49, 50, 52-1 BL	용도	허용용도	◦별표1의 A-3의 허용용도
			불허용도	◦별표1의 A-3의 불허용도
		건 폐 율		◦60% 이하
		용 적 률		◦100% 이하
		높 이		◦2층 이하
		배 치		◦별표2의 A
		형 태		◦별표3의 A
		색 채		◦별표4의 A
		건 축 한 계 선		◦중로이상 도로에 건축한계선 1m 지정

■ 단독주택용지(A-4)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
A-4	6, 25, 29, 45, 46-1, 48-1, 51 BL	용도	허용용도	◦별표1의 A-4의 허용용도
			불허용도	◦별표1의 A-4의 불허용도
		건 폐 율		◦60% 이하
		용 적 률		◦120% 이하
		높 이		◦2층 이하
		배 치		◦별표2의 A
		형 태		◦별표3의 A
		색 채		◦별표4의 A
		건 축 한 계 선		◦중로이상 도로에 건축한계선 1m 지정

■ 공동주택용지(B-1: 다세대/연립)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
B-1	19, 20, 26, 109-2, 110, 111, 112, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122 BL	용도	허용용도	◦별표1 B-1의 허용용도
			불허용도	◦별표1 B-1의 불허용도
		건 폐 율		◦60% 이하
		용 적 률		◦200% 이하
		높 이		◦4층 이하 (단, 1층 전부를 피로티구조로하여 주차장으로 사용하는 경우 피로티부분은 층수에서 제외)
		배 치		◦별표2의 B
		형 태		◦별표3의 B
		색 채		◦별표4의 B
		건축한계선		◦중로이상 도로에 건축한계선 1m 지정

주) B-1 용도에서 단독주택 건축시는 A-2의 지구단위계획 내용 준용

■ 공동주택용지(C-1: 연립)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
C-1	53-2 BL	용도	허용용도	◦별표1 C-1의 허용용도
			불허용도	◦별표1 C-1의 불허용도
		건 폐 율		◦40% 이하
		용 적 률		◦120% 이하
		높 이		◦4층 이하 (단, 1층 전부를 피로티구조로하여 주차장으로 사용하는 경우 피로티부분은 층수에서 제외)
		배 치		◦별표2의 C
		형 태		◦별표3의 C
		색 채		◦별표4의 C
		건축한계선		◦17m이상 도로변에 건축한계선 1m 지정

■ 공동주택용지(D-1: 아파트)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
D-1	53-1, 69-1, 70, 93-1, 94, 101, 102BL	용도	허용용도	◦별표1의 D-1의 허용용도
			불허용도	◦별표1의 D-1의 불허용도
		건 폐 율		◦30% 이하
		용 적 률		◦250% 이하
		높 이		◦20층 이하
		배 치		◦별표2의 D
		형 태		◦별표3의 D
		색 채		◦별표4의 D
		건 축 한 계 선		◦12~17m 도로변: 건축한계선 1.0m ◦20m 도로변: 건축한계선 1.5m

■ 공동주택용지(D-2: 아파트)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
D-2	78-1, 80-1, 108-1 BL	용도	허용용도	◦별표1의 D-2의 허용용도
			불허용도	◦별표1의 D-2의 불허용도
		건 폐 율		◦30% 이하
		용 적 률		◦250% 이하
		높 이		◦15층 이하
		배 치		◦별표2의 D
		형 태		◦별표3의 D
		색 채		◦별표4의 D
		건 축 한 계 선		◦12~17m 도로변: 건축한계선 1.0m ◦20m 도로변: 건축한계선 1.5m 단, 주된 개구부 있는 경우 15m 후퇴지정

■ 공동주택용지(D-3: 아파트-KAL아파트)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
D-3	46-2BL	용도	허용용도	D-3(KAL 아파트)용도는 향후 KAL아파트 편입토지로 KAL 아파트 부지의 내용을 준용함
			불허용도
		건 폐 율
		용 적 률
		높 이
		배 치
		형 태
		색 채
		건 축 한 계 선

■ 상업용지(E-1)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
E-1	72-1, 74-1, 97-1, 99-1BL	용도	허용용도	◦별표1의 E-1의 허용용도
			불허용도	◦별표1의 E-1의 불허용도
		건 폐 율		◦70% 이하
		용 적 률		◦330% 이하
		높 이		◦3~5층(주유소 및 액화가스 충전소는 예외)
		배 치		◦별표2의 E
		형 태		◦별표3의 E
		색 채		◦별표4의 E
		건 축 한 계 선		◦10m 도로변: 건축한계선 1.0m ◦20m 도로변: 건축한계선 1.5m
		벽 면 지 정 선		◦상업지역 보행자도로변: 1.0m

■ 상업용지(E-2)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
E-2	71, 73, 75, 95, 96, 98, 100BL	용도	허용용도	◦별표1의 E-2의 허용용도
			불허용도	◦별표1의 E-2의 불허용도
		건 폐 율		◦70% 이하
		용 적 률		◦550% 이하
		높 이		◦5~8층(주유소 및 액화가스 충전소는 예외)
		배 치		◦별표2의 E
		형 태		◦별표3의 E
		색 채		◦별표4의 E
		건 축 한 계 선		◦10m 도로변: 건축한계선 1.0m ◦20m 도로변: 건축한계선 1.5m ◦40m 도로변: 건축한계선 3.0m
		벽면지정선		◦상업지역 보행자도로변: 1.0m

■ 학교용지(F-1)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
F-1	28, 78-2, 78-3, 88, 109-1BL	용도	허용용도	◦별표1의 F-1의 허용용도
			불허용도	◦별표1의 F-1의 불허용도
		건 폐 율		◦30% 이하
		용 적 률		◦100% 이하
		높 이		◦5층 이하
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건 축 한 계 선		◦12~20m 도로변: 건축한계선 1.0~2.0m ◦소음에 지장이 있고, 주된 개구부가 없을 경우는 3m, 주된 개구부가 있는 경우는 30m

■ 공공청사용지(G-1)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
G-1	69-2, 79-1, 80-3, 80-4 BL	용도	허용용도	◦별표1 G-1의 허용용도
			불허용도	◦별표1 G-1의 불허용도
		건 폐 율		◦60% 이하
		용 적 률		◦250% 이하
		높 이		◦5층 이하
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건축한계선		◦17~20m 도로변: 1.0m

■ 주차장용지(H-1)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
H-1	74-2, 97-2, 99-2 BL	용도	허용용도	◦별표1의 H-1의 허용용도
			불허용도	◦별표1의 H-1의 불허용도
		건 폐 율		◦90% 이하
		용 적 률		◦1,500% 이하
		높 이		◦28m 이하
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건 축 한 계 선		◦10~20m 도로변: 건축한계선 1.0m

■ 체육시설용지(I-1)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
I-1	72-2BL	용도	허용용도	◦별표1의 I-1의 허용용도
			불허용도	◦별표1의 I-1의 불허용도
		건 폐 율		◦70% 이하
		용 적 률		◦350% 이하
		높 이		◦28m 이하
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건 축 한 계 선		◦10~20m 도로변: 건축한계선 1.0m

■ 체육시설용지(I-2)

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
I-2	52-2BL	용도	허용용도	◦별표1의 I-2의 허용용도
			불허용도	◦별표1의 I-2의 불허용도
		건 폐 율		◦60% 이하
		용 적 률		◦100% 이하
		높 이		◦2층 이하
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건 축 한 계 선		◦중로 이상 도로에 건축한계선 1m 지정

※ 건폐율, 용적률, 높이에 대한 지구단위계획구역 내에 완화적용에 관한 사항

◦본 지구단위계획구역 내에서 상업용지의 일부 획지에 대해 공동건축을 권장

◦이에 따라 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제 46조 규정에 의거 일부 획지의 용적률에 대해 지구단위계획으로 완화하여 적용

3) 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서

■ 대지내 공지에 관한 계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
A-1	1-1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 14, 15, 21, 22, 23-2, 27, 54-2, 55, 56, 57, 58-1, 59, 60, 61, 62, 64, 65-1, 66, 67, 79-2, 81-1, 82, 83, 86, 89, 90, 91, 92BL	◦별표5의 A-1, A-2, A-3, A-4 전면공지, 대지안의 조경
A-2	5, 24, 63, 68-1, 77-1, 80-2, 85-1, 87, 103-1, 104, 105, 107-1, 108-2BL
A-3	7, 8-1, 12, 13, 16, 17-1, 30, 31, 32, 33, 34, 35-1, 36-1, 37-1, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 47-1, 49, 50, 52-1BL
A-4	6, 25, 29, 45, 46-1, 48-1, 51BL
B-1	19, 20, 26, 109-2, 110, 111, 112, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122BL	◦별표5의 B-1, C-1, D-1, D-2 전면공지, 대지안의 조경
C-1	53-2BL
D-1	53-1, 69-1, 70, 93-1, 94, 101, 102BL
D-2	78-1, 80-1, 108-1BL
D-3	46-2BL(6LT)	◦D-3(KAL 아파트)용도는 향후 KAL아파트 편입토지로 KAL 아파트 부지의 내용을 준용함
E-1	72-1, 74-1, 97-1, 99-1BL	◦별표5의 E-1, E-2 전면공지, 대지안의 조경
E-2	71, 73, 75, 95, 96, 98, 100BL

주) B-1용도에서 단독주택 건축 시는 A-2의 지구단위계획 내용 준용

■ 차량 및 주차계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
A-1	1-1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 14, 15, 21, 22, 23-1, 23-2, 27, 54-1, 54-2, 55, 56, 57, 58-1, 59, 60, 61, 62, 64, 65-1, 66, 67, 79-2, 81-1, 82, 83, 86, 89, 90, 91, 92BL	◦별표6의A 차량 및 주차계획 (도면참조)
A-2	5, 24, 63, 68-1, 77-1, 80-2, 85-1, 87, 103-1, 104, 105, 107-1, 108-2BL
A-3	7, 8-1, 12, 13, 16, 17-1, 30, 31, 32, 33, 34, 35-1, 36-1, 37-1, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 47-1, 49, 50, 52-1BL
A-4	6, 25, 29, 45, 46-1, 48-1, 51BL
B-1	19, 20, 26, 109-2, 110, 111, 112, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122BL	◦별표6의 B, C, D 차량 및 주차계획(도면참조)
C-1	53-2BL
D-1	53-1, 69-1, 70, 93-1, 94, 101, 102BL
D-2	78-1, 80-1, 108-1BL
D-3	46-2(6LT)	◦D-3(KAL 아파트)용도는 향후 KAL아파트 편입토지로 KAL아파트 부지의 내용을 준용함
E-1	72-1, 74-1, 97-1, 99-1BL	◦별표6의 E 차량 및 주차계획 (도면참조)
E-2	71, 73, 75, 95, 96, 98, 100BL
I-1	72-2	◦별표6의 I-1 차량 및 주차계획 (도면참조)
I-2	52-2	◦별표6의 I-2 차량 및 주차계획 (도면참조)

주) B-1용도에서 단독주택 건축 시는 A-2의 지구단위계획 내용 준용

■ 보행동선에 관한 계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	도면참조	◦별표7의 보행자전용도로	-

■ 단지내 시설물 배치 계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	원당지구단위 계획구역	◦별표8의 식재, 가로장치물, 조명, 포장 등	-

■ 공원 및 녹지에 관한 계획

도면 번호	위 치 (가구번호)	계 획 내 용
공원 ․ 녹지	공원 ․ 녹지	공원	◦근린공원 - 기존수림 및 지형을 이용한 휴게, 운동공간 위주로 계획하며 기존지형 및 수림의 훼손을 최소화 - 구릉지형 공원으로서 기존수림은 적극적으로 보존 활용하여 계획수립 - 지구주민을 위한 놀이, 운동, 휴식, 산책을 위한 공간을 조성 - 경계부에 차폐녹지대를 설치하여 공원의 존재인식 및 아늑한 위요 공간을 형성 ◦어린이공원 - 안전성, 흥미성, 쾌적성, 유지관리의 용이성, 보호자를 위한 휴식공간 및 인근주민의 시설이용 편리 도모가 가능한 놀이공원 계획 ◦근린공원, 어린이공원의 녹지율을 각각 85%, 45%이상 확보
		녹지	◦완충녹지는 방음효과와 경관성 제고를 위하여 인위적 동산(Mounding)의 조성을 원칙으로 하고 양호한 수림경관의 창출을 위하여 식생을 복층 구조화 유도 ◦속성수종을 선정, 완충녹지로써의 기능이 조기에 달성될 수 있도록 계획 ◦경관녹지는 개발로 훼손될 기존수목중 이식 가능한 수목을 녹지대에 이식 처리하여 조기녹화 및 주변 식생과의 조화 도모

■ 기타 사항에 관한 계획

○ 교통영향평가, 환경영향평가, 군부대 협의 등 과업추진 과정에서 협의완료, 승인된 내용 중 본 계획과 관련된 사항은 수용하여야 하며, 본 계획에서 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 기존의 법규나 인천광역시 조례 및 서구 관련조례를 준용함

○ 본 지구단위계획의 일부 규제내용이 법, 시행령, 시행규칙 등 관련법령의 내용과 서로 상이할 경우에는 이들 중 그 규제내용이 강화된 것을 준용함

○ 본 지구단위계획 구역내 D-3(KAL 아파트)용도는 향후 KAL아파트 편입토지로 KAL 아파트 부지의 내용을 준용함

마. 건축물의 용도･형태･배치 등에 대한 계획: (별표참조)

【별표1】건축물의 용도 분류표

【별표2】건축물 배치계획

【별표3】건축물 형태계획

【별표4】건축물 색채계획

【별표5】대지내 공지에 관한 계획

【별표6】차량 및 주차에 관한 계획

【별표7】보행동선에 관한 계획

【별표8】단지 내 시설물 배치계획

【별표1】건축물의 용도 분류표

구분	허 용 용 도	불 허 용 도	건폐율 (%이하)	용적률 (%이하)	높이
A-1	◦단독주택 ◦종교시설 (타종 및 확성 장치가 없는 것에 한함) ◦노유자시설 중 아동관련시설, 노인복지시설 ◦교육연구시설 중 유치원	◦허용용도 이외의 용도	60	150	3층 이하 (단, 1층 전부를 피로티구조로하여 주차장으로 사용하는 경우 피로티부분은 층수에서 제외)
A-2	◦단독주택, 근린생활시설 -2층이상 주택의 1층이하에 한하며, 규모는 지상층 연면적의 4/10이하	◦허용용도 이외의 용도	60	180	3층 이하 (단, 1층 전부를 피로티구조로하여 주차장으로 사용하는 경우 피로티부분은 층수에서 제외)
A-3	◦단독주택 ◦종교시설 (타종 및 확성 장치가 없는 것에 한함) ◦노유자시설 중 아동관련시설, 노인복지시설 ◦교육연구시설 중 유치원	◦허용용도 이외의 용도	60	100	2층 이하
A-4	◦단독주택, 근린생활시설 -2층이상 주택에 1층이하에 한하며, 규모는 지상층 연면적의 1/2 이하	◦허용용도 이외의 용도	60	120	2층 이하
B-1	◦단독주택 ◦다세대/연립주택 (단, 부대복리시설은 주택법 적용에 한함) ◦종교시설	◦허용용도 이외의 용도	60	200	4층 이하 (단, 1층 전부를 피로티구조로하여 주차장으로 사용하는 경우 피로티부분은 층수에서 제외)
C-1	◦연립주택 (단, 부대복리시설은 주택법 적용에 한함)	◦허용용도 이외의 용도	40	120	4층 이하 (단, 1층 전부를 피로티구조로하여 주차장으로 사용하는 경우 피로티부분은 층수에서 제외)
D-1	◦공동주택 중 아파트 (주택법 적용) ◦제2종 근린생활시설 중 종교집회장(제실)	◦허용용도 이외의 용도	30	250	20층 이하
D-2	◦공동주택 중 아파트 (주택법 적용)	◦허용용도 이외의 용도	30	250	15층 이하
D-3	D-3(KAL 아파트)용도는 향후 KAL아파트 편입토지로 KAL 아파트 부지의 내용을 준용함

주) B-1 용도에서 단독주택 건축시는 A-2의 지구단위계획 내용 준용
D-1 용도에서 허용용도 제2종근린생활시설 중 종교집회장(제실)은 53-1가구 10획지에 한하고, 53-1가구 10획지의 하용용도는 제2종근린생활시설 중 종교집회장(제실)에 한함.

구분	허 용 용 도	불 허 용 도		건폐율 (%이하)		용적률 (%이하)	높이
		전층 불허용도	1층 전면불허용도
E-1	◦불허용도 이외의 용도	◦주택(단독, 공동, 주상복합) ◦운수시설 중 여객자동차터미널, 공항시설, 항만시설 ◦공장 ◦창고시설 ◦위험물 저장 및 처리시설 (단, 주유소, 액화석유가스충전소 제외) ◦자동차관련시설 (주차장 제외) ◦자원순환 관련 시설 ◦교정 및 군사시설 ◦발전시설 ◦의료시설 중 격리병원 ◦장례식장 (종합병원에 설치하는 장례식장은 제외) ◦동물 및 식물 관련시설 ◦묘지 관련 시설	◦정육점, 철물점, 난방, 배관, 페인트, 세탁소, 연탄배급소, 장의사, 목공소, 간판업, 염색, 고물상, 건축자재, 알미늄샷시업 등 ※ 단, 정육점, 세탁소에 한하여 도로 전면부가 아닌 경우에 한하여 허용	70	330		3~5층
E-2	∙불허용도 이외의 용도	◦주택(단독, 공동, 주상복합) ◦운수시설 중 여객자동차터미널, 공항시설, 항만시설 ◦공장 ◦창고시설 ◦위험물 저장 및 처리시설 (단, 주유소, 액화석유가스충전소 제외) ◦자동차관련시설 (주차장 제외) ◦자원순환 관련 시설 ◦교정 및 군사시설 ◦발전시설 ◦의료시설 중 격리병원 ◦장례식장 (종합병원에 설치하는 장례식장은 제외) ◦동물 및 식물 관련시설 ◦묘지 관련 시설	◦정육점, 철물점, 난방, 배관, 페인트, 세탁소, 연탄배급소, 장의사, 목공소, 간판업, 염색, 고물상, 건축자재, 알미늄샷시업 등 ※ 단, 정육점, 세탁소에 한하여 도로 전면부가 아닌 경우에 한하여 허용	70	550		5~8층

구분	허 용 용 도	불 허 용 도	건폐율 (%이하)	용적률 (%이하)		높이
F-1	◦교육연구시설 중 학교 (단, 유치원은 제외)	◦허용용도 이외의 용도	30	100	5층이하
G-1	◦1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파출소, 우체국, 보건소 등 공공이 이용하는 시설 ◦업무시설 중 공공업무시설	◦허용용도 이외의 용도	60	250	5층이하
H-1	◦자동차관련시설 중 주차장 및 주차장법에 의한 주차전용 건축물	◦허용용도 이외의 용도	90	1500	28m이하
I-1	◦운동시설	◦허용용도 이외의 용도	70	350	28m이하
I-2	◦제2종 근린생활시설 중 주민의 체육활동을 위한 시설	◦허용용도 이외의 용도	60	100	2층이하

※ 관련 법률 개정에 의한 명칭 변경은 개정 법률을 따름

【별표2】건축물 배치 계획

용 도	도면 표시	건 축 물 의 배 치
단독 주택 용지	A-1 A-2 A-3 A-4	◦일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한은 남향배치를 권장하기 위해 정남방향의 인접대지 경계선으로부터 거리를 적용하여 배치 (단, 기존건축물이 있는 경우 정북방향의 인접대지경계선으로부터의 거리 적용) ◦2면이상 도로에 접한 획지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물 전면을 향하도록 하며, 벽면의 방향이 도로의 방향과 일치되도록 배치 ◦남향 또는 남동향 배치가 불가능한 구획도로에 접한 획지는 진입구변으로 옥외주차 및 마당을 설치하여 가능한 한 도로와의 이격 유도
공동 주택 용지	B-1 C-1 D-1 D-2	◦남향배치를 유도하기 위해 일조등의 확보를 위한 건축물의 높이제한은 정남방향의 인접대지경계선으로부터 거리를 적용하여 배치 ◦광로변은 교통소음 등을 고려하여 건축물 직각 배치를 권장 ◦12m이상 도로변에 접한 획지에 대하여 건축한계선을 지정하여 보행공간의 활용 및 건축물 전면 개방감이 확보되도록 유도 - 12m, 17m도로변의 건축한계선 - 1m, 20m도로변의 건축한계선 - 1.5m ◦아파트의 층수는 변화 있는 층수배치로 경관 및 식별성이 제고될 수 있도록 권장
	D-3	D-3(KAL 아파트)용도는 향후 KAL아파트 편입토지로 KAL 아파트 부지의 내용을 준용함
상업 용지	E-1 E-2	◦건축물의 주된 벽면 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치 ◦2이상의 도로와 면하고 있는 대지는 건축물 전면의 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 할 것 ◦10m이상 도로변에 접한 획지에 대하여 건축한계선을 지정하여 보행공간의 활용 및 건축물 전면 개방감이 확보되도록 설정 - 10m, 20m, 40m 도로변에 건축한계선을 각각 1.0m, 1.5m, 3.0m 지정 ◦보행자도로변 양측에 보행환경 향상을 위해 벽면한계선을 1m (1층에 한함)를 지정
공공 청사	G-1	◦위계가 높은 도로에 면하여 건축물 전면을 향하도록 하며, 주차장 및 차량출입구 등 옥외공간을 공동으로 활용하도록 권장 ◦20m 도로변으로 건축한계선을 지정하여 보행공간 확보(건축한계선: 1m)

주) B-1 용도에서 단독주택 건축시는 A-2의 지구단위계획 내용 준용

【별표3】건축물 형태 계획

용 도	도면 표시	건 축 물 의 형 태 및 외 관
단 독 주 택 용 지	A-1 A-2 A-3 A-4	◦지붕의 형태는 경사지붕(지붕면적의 70% 이상을 경사지붕으로 설치)을 설치토록 권장하며, 경사지붕의 구배는 3/10 ~ 7/10 ◦옥상의 물탱크 설치는 지양하며, 가압급수 방식으로 권장 ◦담장 및 대문 - 담장 및 대문은 가로공간의 개방성을 확보하고 단독주택의 폐쇄감을 방지하기 위하여 높이를 담장 1.2m, 대문 1.8m 이하로 규제 - 담장과 대문의 형태는 투시형으로 하되 가급적 생울타리 등 자연요소를 활용하도록 권장 ◦건축물의 외벽은 건축물별로 동일한 재료를 사용(외벽 색상은 원색사용 지양) ◦건축물의 외벽은 골조가 노출되어서는 아니 되며 의장, 재료, 색채에 있어 3면 이상의 벽면에서 통일성을 유지하여야 함 ◦근린생활시설의 1층 셔터는 벽면의 50%이상을 투시형으로 설치(권장) ◦대지를 기준으로 북쪽에 도로가 면해 있을 경우 설비배관 설치는 측면벽을 이용(권장)
공 동 주 택 용 지	B-1 C-1 D-1 D-2	◦시각적 개방감 부여 및 심리적 중압감 배제 등을 위해 주동의 최대길이를 80m 이내로 제한 ◦지 붕 - 지붕형태는 경사지붕 설치를 원칙으로 함 - 경사지붕은 건축물 지붕면적의 70%이상을 경사지붕으로 설치 - 경사지붕의 설치시 구배는 3/10 ~ 7/10 - 경사지붕 설치시 옥상의 설비기기 등 경관불량요소는 건축물 전면에서 보이지 않도록 설치 ◦담 장 - 블록 외곽도로에 면한 단지경계부에 단지의 관리와 안전을 위해 투시형이나 생울타리 담장으로 1.2m이하 설치 ◦대지를 기준으로 북쪽에 도로가 면해 있을 경우 설비배관 설치는 측면벽을 이용(권장)→B1용도에 한함
	D-3	◦D-3(KAL 아파트)용도는 향후 KAL아파트 편입토지로 KAL 아파트 부지의 내용을 준용함
상 업 용 지	E-1 E-2	◦입면형태 - 20m 이상의 간선도로변에 접하는 대지내의 건축물은 입면형태가 주변건축물들과 조화를 이룰 수 있도록 유도 ◦건축물의 입면 - 20m 이상 간선도로변에 접한 대지의 건축물의 1층전면의 셔터는 벽면의 50%이상을 투시형으로 설치

주) B-1 용도에서 단독주택 건축시는 A-2의 지구단위계획 내용 반영

【별표4】건축물 색채 계획

용 도	도면 표시	건 축 물 의 색 채
단독 주택 용지	A-1 A-2 A-3 A-4	◦원색의 사용을 금하며(강조색은 가능) 저채도 색채를 사용 ◦건축물의 좌우배면은 전면색채와 동일계통의 색채를 사용 ◦검정색 계통의 외벽 마감재료 사용을 지양하여 밝은 분위기의 도시경관 형성 (단 강조색은 가능) ◦지붕의 색과 울타리를 동일계통 색채사용 권장
공동 주택 용지	B-1 C-1 D-1 D-2	◦랜드마크(Landmark) 기능 및 단지내 쾌적한 분위기 조성을 위하여 밝고 명랑한 색조계열 사용 ◦인천시의 시색인 청색 또는 구색인 하늘색을 자연경관과의 조화를 고려하여 채도 및 명도를 낮추어 주조색으로 사용토록 권장 ◦지붕의 색과 울타리를 동일계통 색채사용 권장
	D-3	◦D-3(KAL 아파트)용도는 향후 KAL아파트 편입토지로 KAL 아파트 부지의 내용을 준용함
상업 용지	E-1 E-2	◦주 활동축으로서 밝고 명랑한 색조계열을 사용하며, 원색의 사용을 금함 (강조색은 가능) ◦건축물의 전면색채는 동일용도의 인접건축물과는 동일계통의 색채를 사용하여 식별성 강화
주) B-1 용도에서 단독주택 건축시는 A-2의 지구단위계획 내용 준용 ※ 색채는 파랑, 회색, 녹색, 적황색 계통을 위주로 권장 ※ 색채의 분류 ◦색채의 분류는 주조색, 보조색, 강조색 등 3가지로 분류하며, 이들 색채의 적절한 사용을 통하여 다양하면서도 통일감 있는 도시환경이 조성될 수 있도록 함 - 주조색: 대상지내 건축물의 도로변에 접하는 가장 잘 보이는 면에 배색되어 시각적 인상을 결정하는 색으로서 외벽면적의 70%이상을 차지 - 보조색: 주조색 보다는 좁은 면적에 배색되어 주조색 및 전체적인 조화를 이루는 색으로서 외벽면적의 10~30%를 차지 - 강조색: 건축물의 선이나 점같이 매우 좁은 면의 특히 강조할 곳에 배색되어 주조색이나 보조색과 강한 대비를 이루면서 전체에 활력을 주고 변화를 주는 색이며 외벽면적의 10%미만을 차지

【별표5】 대지 내 공지에 관한 계획

용도	도면 표시	대지내 공지에 관한 계획
단독 주택 용지	A-1 A-2 A-3 A-4	전면 공지	◦인도부속형 전면공지의 경우 전면인도와 동일한 포장재료 및 패턴사용을 유도하고 보행에 장애가 되는 시설물(화단, 담장, 노상주차장 등) 설치를 금지하며 인접보도와 같은 높이로 조성 ◦차도부속형 전면공지의 경우 전면차도와 단차를 없애고 동일한 포장재료 사용 등으로 차량통행의 장애요소 제거 ◦전면공지 지정 시 지상에 대한 공공의 이용권을 확보하고 지하는 민간개발이 가능하도록 허용
		대지내 조경	◦인천광역시건축조례 기준을 준용하여 대지면적의 10%이상을 조경면적으로 확보 ◦조경수는 인천시 시화인 장미의 식재를 권장
공동 주택 용지	B-1 C-1 D-1 D-2	전면 공지	◦인도부속형 전면공지의 경우 전면인도와 동일한 포장재료 및 패턴사용을 유도하고 보행에 장애가 되는 시설물(화단, 담장, 노상주차장 등) 설치를 금지하며 인접 보도와 같은 높이로 조성토록 유도 ◦차도부속형 전면공지의 경우 전면차도와 단차를 없애고 동일한 포장재료 사용등으로 차량통행의 장애요소 제거 ◦전면공지 지정시 지상에 대한 공공의 이용권을 확보하고 지하는 민간개발이 가능하도록 허용
		대지내 조경	◦각 아파트단지의 녹지면적은 30% 이상으로 확보하여 조경 식재 ◦조경수는 인천시 시화인 장미의 식재를 권장 ◦12m이상의 도로변(공동주택지내) 대지에서 주택법, 주택건설기준등에관한규정 제29조에 의해 설치하는 조경시설을 지정한 곳은 공공이 24시간 이용 가능한 가로변 소공원(쌈지공원 - Pocket park)으로 조성 권장 - 쌈지공원을 조경시설로 조성시 45㎡이상 설치 ◦지상주차장이 넓을 경우, 사이에 화단 등을 조성하여 식재
	D-3	전면 공지 대지내 조경	D-3(KAL 아파트)용도는 향후 KAL아파트 편입토지로 KAL 아파트 부지의 내용을 준용함
상업 용지	E-1 E-2	전면 공지	◦인도부속형 전면공지의 경우 전면인도와 동일한 포장재료 및 패턴사용을 유도하고 보행에 장애가 되는 시설물(화단, 담장, 노상주차장 등) 설치를 금지하며 인접 보도와 같은 높이로 조성 ◦차도부속형 전면공지의 경우 전면차도와 단차를 없애고 동일한 포장재료 사용 등으로 차량통행의 장애요소 제거 ◦전면공지 지정시 지상에 대한 공공의 이용권을 확보하고 지하는 민간개발이 가능하도록 허용 ◦40m 도로변 상업지역의 모퉁이변(도면참조)을 공개공지로 확보(규제)하여 이용자의 보행환경 활성화 및 휴게공간, 쉼터 역할을 유도 ◦공개공지는 최소면적 45㎡이상으로 확보 ◦공개공지의 설치형태는 피로티구조(1층 높이 4m이상), 쌈지공원구조 등 다양한 형태로 조성 가능 ◦공개공지의 조성은 전면의 인도 및 전면공지와 조성형태를 통일시켜서 조성하게 하며, 인접대지의 공개공지나 쌈지공원이 있는 경우에는 연계 조성을 권장
		대지내 조 경	◦조경수는 인천시 시화인 장미의 식재를 권장 ◦40m도로변의 대단위시설에는 도로와 건축선 사이에 식재로 수림대 조성

주) B-1 용도에서 단독주택 건축시는 A-2의 지구단위계획 내용 준용

【별표6】 차량 및 주차에 관한 계획

용 도	도면 표시	차량 및 주차에 관한 계획
단독 주택 용지	A-1 A-2 A-3 A-4	차량 동선	◦개별필지의 진출입은 연접 도로중 폭이 좁은 도로에서의 진출입 권장 ◦차량의 진출입으로 인한 혼잡이 예상되는 가구의 장․단변 교차로 부근에 차량출입 불허구간 지정 ◦차량출입불허구간 - 교차로 측단, 버스정류장, 횡단보도, 육교등으로부터 10m이내 구간 (단, 필지의 규모가 협소하여 차량출입이 불가피한 경우에는 예외를 인정)
		주차 시설	◦단독 및 다가구 주택 건축시 가구당 1대 이상 주차시설 확보 (권장)
공동 주택 용지	B-1 C-1 D-1 D-2	차량 동선	◦차량출입구는 단지별로 1개씩만 허용함으로써 차량 혼잡방지 및 보행자의 안전을 도모 ◦단지내 동선을 Cluster 형식으로 계획하여 통과교통을 배제하고, 차량동선과 보행동선과의 상충을 최소화 ◦원활한 진출입이 이루어지도록 진출입구는 외곽도로와 직각교차 되도록 하며, 교차부에서 30m이상 이격하여 배치 ◦단지내 도로는 차량출입구에서 단지외곽도로와 T형 교차를 원칙으로 하며, 차량출입구가 타 단지의 차량출입구와 30m이상 거리를 유지하지 못하는 경우에는 ＋자형 교차를 유도
		주차 시설	◦공동주택의 부설주차장은 주택건설기준 등에 관한 규정에 제시한 설치기준을 적용 ◦지하주차장은 아파트와 직접 연결되도록 지하통로를 설치할 것을 권장하며, 자연채광이 가능하도록 권장 ◦B-1용도(다세대/연립)에서의 건축시 가구당 1대이상 주차시설 확보 (권장)
	D-3	차량 동선 주차 시설	◦D-3(KAL 아파트)용도는 향후 KAL아파트 편입토지로 KAL 아파트 부지의 내용을 준용함
상업 용지	E-1 E-2	차량 동선	◦20m폭 이상의 도로에서 주차출입은 원칙적으로 금지 (통로의 폭은 대지경계선에서 각각 3m이상 확보) ◦20m폭 이상의 도로가 교차하는 교차가각부의 경우 각 10m구간에서의 주차출입을 금지 ◦통로주차램프 및 카엘리베이터의 시작부분은 도로와 접하는 건축선에서 최소 3m이상 이격시켜서 대기주차에 의한 보행장해 방지
		주차 시설	◦인천시 주차장 설치 및 관리조례를 준용함 ◦300㎡이하의 대지가 옥외주차장을 설치할 경우 2개 대지별로 공동으로 주차장 설치를 권장하여 주차장의 효율을 높이고 주차출입구의 개소 축소
체육시설용지	I-1	차량동선	◦20m폭 이상의 도로에서 주차출입은 원칙적으로 금지(통로의 폭은 대지경계선에서 각각 3m이상 확보) ◦20m폭 미만의 도로의 가각부의 경우 각 3m구간에서의 주차출입을 금지
		주차시설	◦인천광역시 주차장 설치 및 관리조례를 준용함
	I-2	차량동선	◦진출입은 연접 도로중 폭이 좁은 도로에서의 진출입 권장 ◦차량의 진출입으로 인한 혼잡이 예상되는 가구의 장·단변 교차로 부근에 차량출입 불허구간 지정
		주차시설	◦인천광역시 주차장 설치 및 관리조례를 준용함

【별표7】 보행동선에 관한 계획

도면 표시	보행동선에 관한 계획
A-1, A-2 A-3, A-4 B-1, C-1 D-1, D-2 E-1, E-2	보 행 자 전용도로	◦차량의 통행이 전혀 허용되지 않는 도로로서 포장패턴이나 상징적인 환경장치물 설치를 유도하여 장소성과 활동성을 제고 ◦녹지조성보다는 포장 및 시설물 위주로 설치하고, 인접대지내 공지 및 전면공지와 연계 조성 ◦공공성이 있는 건축물에 장애인 램프 설치를 고려하여 대지의 높이와 주출입구의 높이차를 15cm 이내로 권장
D-3	보 행 자 전용도로	◦D-3(KAL 아파트)용도는 향후 KAL아파트 편입토지로 KAL 아파트 부지의 내용을 준용함

【별표8】 단지 내 시설물 배치계획

구 분	단지내 시설물 배치계획
가 로 시설물	◦가로시설물의 형태, 크기, 배치, 구조 및 재료는 주위환경과 어울리도록 설계 ◦보행이나 교통흐름에 지장을 초래하지 않도록 하며 특히 장애인을 위한 편익시설 설치 ◦대중 인식도가 높은 옥외시설물 또는 안내판 등의 시설물은 지역적 특성을 고려하여 설치 ◦상호보완적 가로시설물을 집합시켜 여러 기능을 갖도록 설계 ◦형태 상호간에 통일성, 시각적 이미지 제고 등을 통하여 가로 장치물 설계
식 재	◦지역 특성 및 계절적인 특징을 나타내는 수종을 선택하여 가로별로 특징적 경관을 연출하도록 식재 ◦서구의 구목인 은행나무 등의 식재 유도 ◦차도로부터 0.5m, 건물외벽으로부터 2∼3m 이상 띄어서 식재 ◦도로 교차점 주변은 운전자의 시야 확보를 위해 좌우 20m의 구간내에 수목의 식재 금지
포 장	◦간선도로 및 이면도로 - 변화가 적고 보수가 용이하며 차량의 하중에 견딜 수 있는 내구성 재료의 사용 - 재료는 아스팔트 및 유색아스팔트 사용 ◦보 도 - 보행의 지루함을 해소할 수 있는 다양한 패턴의 블록 사용 - 포장구획을 소단위로 하여 친근감 유지 ◦연 석 - 횡단로 등에서는 경사면으로 처리 - 재료는 화강석(인조화강석)등 차량에 의해 파손되지 않는 재료 사용
조 명 시 설	◦가로등 - 도로의 교통량, 도로폭, 바닥포장의 재질, 건축물의 재질(반사정도) 등을 고려하여 높이, 위치, 밝기 등을 결정하여 설치 ◦보행등 - 연속적으로 일정한 조도를 유지하도록 하며, 가급적 보도폭 전체로 빛이 닿도록 계획
기 타 사 항	◦육교, 계단, 경사로의 설치 및 조명시설, 옥외가로시설물 등 본 계획에서 정하지 않은 사항은 제반 관련규정의 기준을 준용토록 함(장애인⋅노인⋅임산부 등의 편의 증진보장에 관한 법률, 도로구조령의 도로조명 시설기준, 옥외광고물법, 「인천광역시 상징물관리 조례」 등)
옥외광고물 계 획	◦옥외광고물법 및 동법시행령, 「인천광역시 상징물관리 조례」에 따름